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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??但由於《不動產登記條例》及房產稅已經吹風吹瞭好些年，廣州市部分擁有多套房源的業主其實已經在開始吹風之時就開始轉售物業，而東勢鄉房屋二胎且，《不動產登記條例》及房產稅的完全落實估計還有很長一段時間，因此集中爆發式拋售行為出現的可能性不大，因此對目前廣州樓市影響有限。而從長期來看，不動產登記能夠為政府在房地產政策調控方面如供需關系調控、房產稅制度等提供更好的基礎，將會對樓市產生較為深遠的影響。

??屢屢“爽約”的《不動產登記暫行條例》終於確定自2015年3月1日起施行。從該暫行條例全文來看，共分為六章三十五條，內容涉及不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護以及法律責任等。其中第二十三條規定，國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺。各級不動產登記機構登記的信息應當納入統一的不動產登記信息管理基礎平臺，確保國傢、省、市、縣四級登記信息的實時共享，但對有關實時共享的各級管理權限沒有公佈。房貸第2順位利率多少免費諮詢試算如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??據記者瞭解，由於不動產登記簿會使用電子介質，每個不動產單元會擁有編碼，相當於不動產的“身份證號”，目前的房產證未來的確存在換證的可能。此外，全國不少地方是房產證和土地證分開，每個房屋同時擁有兩本證，長沙和佛山南海等地就是如此，而廣州的房產則是一本證，因此換證的可能性不大。未來各地不一樣的規范有可能通過換證來進行統一，有可能更換為一本房地產權證。不過，據記者查詢廣州市交易登記的程序，如非必要，舊證無需專門去換新證，等日後出現交易轉手或是繼承、入押或塗銷抵押登記等步驟，可以獲發新房產證。

??《不動產登記暫行條例》明年3月實施 未見“多套房”業主拋售

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08125954035821798807831.shtml

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