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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

  溫州市住建委副主任戴旭強坦承，溫州當時在執行國務院政策"走得過火瞭一點"，因為當時房價太高瞭。他介紹說，在前幾年房價上漲過快之後，目前溫州樓市總體運行已經回歸理性，供應結構也趨向合理，所以就微調一下，讓政策從"地方版"回歸"國傢版"，這也是為瞭進一步促進溫州房地產市場平穩健康發展。從最近兩周的市場反應看，成交的多為90平方米至100平方米的房子，面積大的房子還是賣不動。這說明"剛需"市場依然存在，投機性泡沫已被"擠出"。

  8月第一周，溫州傳出消息：本市戶籍居民傢庭2011年3月14日後已購買一套住宅的，可以再購一套住宅，但名下所有房產隻能是二套；之前無房產的可以連續購買二套。如果傢庭中的子女已年滿18周歲，可認定為兩個傢庭。此外，集體土地上有房子的，不納入存量限購房計算。

  原創推薦：

內容來自sina新聞

執行國五條走得過火 地方房價連降22月

  盡管溫州至今沒有出臺"放寬"限購令的正式文件，但溫州人8月6日以後在市區購房已不再有時間節點限制，有關部門在實際操作中也"有標準可依"，給予辦理產權證瞭。

  全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  政策"放寬"實為微調回歸

  近期成交量增加是假象

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08342385190.shtml

  2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至

  近日有報道稱，溫州微調房產限購政策，有"松綁"之嫌。當地有關部門負責人表示，8月的微調，正是要使溫州限購政策從"地方版"回歸"國傢版"，並未突破國務院的政策界限。

  溫州房管局網上的銷售系統數據顯示，8月以來截至19日，溫州商品房網簽數量已超過7月2382套的網簽總數。

  "這個火爆數字與政策無關。"溫州市甌海房屋開發有限公司董事長朱文達說，現在新房戶型都不大，做得又精致，吸引瞭一批"剛需"客戶。

  從表象看，近期去溫州市房屋登記中心辦證的人確有增加。據統計，截至8月19日，二手房交易日均46宗。但是，這些多為過去2年的成交沉淀，多為解決"歷史遺留問題"。比如，過去已有兩套房又買瞭期房辦不瞭證的，現在可以辦證瞭。

  該中心主任黃齊說，此次政策微調，對人們心態向好會產生一定作用，參與房地產交易的意願比原來要高。但市場反應比較平靜，交易量與以褒忠鄉農地貸款芳苑鄉房屋貸款率利試算前相比也變化不大。

  把今年新房與二手房交易情況做個對比就會發現：新房"搶手"，二手房成交低迷。溫州市平安居易居房產營銷有限公司總經理薑義說，現在新房均價2萬元左右，總價200萬元以內，比較受歡迎。而二手房賣主眼見價格從最高點降瞭40%至50%，又對後市看漲，不願輕易讓步，這也導致二手房市場明顯降溫。這"一升""一降"，使得溫州整個樓市趨向平衡。

  "最糟時點是否已過"尚難判定

  國傢統計局日前發佈的7月份70個大中城市的房地產數據顯示，溫州是唯一價格下降的城市。至此，溫州房價已經連續22個月同比下降。

  記者采訪中發現，"跌跌不休"的房價已給溫州造成4大問題：

  其一，百姓資產縮水。在溫州，被套牢的炒房者比比皆是；其二，銀行不良資產大增。從2011年下半年開始，溫州銀行業的不良率大幅攀升，市銀監局的數據顯示，截至今年3月末，這一數字達4.01%。去年以來，溫州市銀行業金融機構共處置不良貸款235.61億元，僅今年1至6月處置不良貸款就達121.59億元。但是，整個溫州銀行業壞賬數字7月以來還在不停增加；其三，房地產開發公司嚴重虧損。其四，政府財政收入減少。資料顯示，去年上半年，溫州半年土地出讓金不及2010年一塊土地的收入，市財政收入同比負增長。而在去年下半年，溫州市區甚至出現連續多月無住宅用地成功出讓的現象。今年上半年，全市財政總收入雖然同比增加瞭3.7%，但與年初相比，增長勢頭逐漸走弱。

  此輪樓市調控也讓溫州經濟"傷筋動骨"，2012年，溫州的16項主要經濟指標有9個在全省倒數第一。今年上半年，溫州市地區生產總值同比增長7.4%，也低於全省8.3%的增速。

  現在，歷經樓市調控和民間借貸風波的溫州人相信"現金為王"，很多房企以價換量，盡快"解套"回籠資金。就目前看，微調政策激發溫州樓市"火爆"不太可能，說"溫州樓市最糟糕時點已過"也為時過早。今後，溫州樓市的漲跌空間都極其有限。而樓市無論"大起"還是"大落"，對溫州都沒好處。

  記者瞭解到，2011年3月，《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》下發後，溫州即下發通知，明確規定2011年3月14日後購買房屋的傢庭，不管名下有幾套房，也無論買後是否賣掉，都不能再買。這項政策在溫州全市包括各縣(市、區)同時執行。

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