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農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  消費者與開發商簽訂購房合同時，除瞭註意"權利瑕疵"條款中是否如實填寫"土地或房屋已被抵押"之外，最好在補充協議中與開發商約定好"違約賠償"條款，把"如果開發商隱瞞房屋所有權狀況將承擔相應法律責任"寫入合同。另外，簽訂合同後，消費者要敦促開發商將購房合同到房產主管部門備案，盡量降低購房風險。

  消費者劉女士同某開發商簽訂瞭商品房購買合同，雙方約定首付三成，其餘房款由劉女士自行辦理貸款。劉女士向銀行申請購房貸款，申請期間銀行告知劉女士所購買的商品房是在建抵押房，銀行不能批準劉女士的貸款申請。

 &信貸車貸缺錢急用哪裡汽車貸款emsp;如何查詢房屋相關情況

  1.到市、區兩級的房屋權屬登記部門或登錄沈陽市房產網查詢所購房源是否為在建工程抵押房。

內容來自sina新聞

  因此，沈陽市消協在此提醒廣大消費者，在購房前需看清楚所購房源是否為在建工程抵押房，避免因買到這類房子而產生風險。

  據瞭解，現在很多開發商因為資金鏈緊張，往往選擇將商品房抵信用貸款房貸年息怎麼貸款比較會過件押給銀行，甚至將銷售後的房子仍然作為在建工程抵押給銀行。如果開發商發生資金困難不能及時歸還貨款，銀行就不能將房屋解除抵押，將導致消費者無法辦理房屋備案和房產證明。

  買瞭套新房，卻得知房子已被開發商抵押給瞭銀行，這樣的房子有什麼風險？近日，沈陽市消協陸續接到消費者電話，反映購買的商品房被抵押不能辦理貸款的問題。

  也就是說，消費者雖然向開發商交納瞭購房款，但不一定在法律意義上擁有該房屋的所有權，甚至不能實際占有該房屋。此外，法律並沒有禁止抵押人合法轉讓抵押物。開發商銷售在建工程抵押房必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人並經其同意，二是如實告知買受人。如果開發商未通知銀行或者未告知購房者，該轉讓行為無效。

  2.查驗開發商的有關證件，即：國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售許可證，看在證件的備註欄中有無作他項權利記載。查驗開發商的證件應註意三點：一是應當堅持看原件；二是註意審查證件的真偽；三是看清抵押的記載情況。

  購房合同約定要詳細

沈陽購房者買的商品房竟是抵押房 不能貸款

  出現糾紛及時維權

  購房時如果出現消費糾紛，消費者應及時收集相關證據材料，按照購房合同的約定，及時向消費者協會或有關行政主管部門投訴，或申請仲裁及向人民法院起訴。 沈陽晚報、沈陽網主任記者 張曉寧

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/10482686888.shtml

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